עורכי דין Archives - שיפוץ קל https://www.kal-vahomer.co.il/tag/עורכי-דין/ Mon, 24 Nov 2025 10:52:57 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9 https://www.kal-vahomer.co.il/wp-content/uploads/2022/11/cropped-logo-שיפוץ-קל-32x32.png עורכי דין Archives - שיפוץ קל https://www.kal-vahomer.co.il/tag/עורכי-דין/ 32 32 עורך דין חוזים https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%97%d7%95%d7%96%d7%99%d7%9d/ https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%97%d7%95%d7%96%d7%99%d7%9d/#respond Mon, 24 Nov 2025 10:52:56 +0000 https://www.kal-vahomer.co.il/?p=2231 מבוא: חוזה הוא מפת הדרכים של העסקה רבים נוטים להתייחס לחוזה כאל בירוקרטיה מעיקה שצריך "לגמור איתה" כדי לצאת לדרך. זוהי טעות נפוצה. בעולם המשפט והעסקים, מה שלא כתוב – לא קיים. החוזה הוא הכלי המשפטי שמגדיר את הציפיות, מחלק את הסיכונים וקובע את הפתרונות למצבי משבר. כשמדובר בסכומי כסף גדולים, כמו בשיפוץ מקיף או […]

The post עורך דין חוזים appeared first on שיפוץ קל.

]]> מבוא: חוזה הוא מפת הדרכים של העסקה

רבים נוטים להתייחס לחוזה כאל בירוקרטיה מעיקה שצריך "לגמור איתה" כדי לצאת לדרך. זוהי טעות נפוצה. בעולם המשפט והעסקים, מה שלא כתוב – לא קיים. החוזה הוא הכלי המשפטי שמגדיר את הציפיות, מחלק את הסיכונים וקובע את הפתרונות למצבי משבר. כשמדובר בסכומי כסף גדולים, כמו בשיפוץ מקיף או ברכישת נכס, עורך דין חוזים הוא הגורם המקצועי שיודע לתרגם את ההסכמות המסחריות לשפה משפטית מחייבת שתגן על האינטרסים שלכם.

חוזה מול קבלן שיפוצים

תחום השיפוצים ידוע, לצערנו, כ"מערב פרוע" של חריגות תקציב, איחורים ולעיתים עבודה שאינה מסתיימת. הסיבה העיקרית לכך היא לרוב היעדר חוזה מסודר או הסתמכות על הצעת מחיר כללית בלבד. עורך דין חוזים יבטיח שההסכם מול קבלן השיפוצים יכלול את המרכיבים הבאים:

  • הגדרת "סקופ" העבודה (כתב כמויות) – החוזה חייב להיות מפורט ברמת הבורג. עורך הדין ינחה אתכם לצרף מפרט טכני מדויק כנספח לחוזה, המגדיר בדיוק אילו עבודות מתבצעות, באילו חומרים משתמשים (סוג, יצרן, דגם) ומה נחשב ל"תוספת" בתשלום. עמימות כאן היא פתח לדרישות תשלום נוספות בהמשך.
  • לוח תשלומים מבוסס התקדמות – אחת הטעויות הקריטיות היא לשלם סכומים גדולים מראש. חוזה חכם יקשור את התשלומים לאבני דרך ביצועיות (למשל: תשלום X בסיום הריצוף, תשלום Y לאחר התקנת הכלים הסניטריים). כך, הכוח נשאר בידיים שלכם אם הקבלן מפסיק לעבוד.
  • מנגנוני הגנה מפני נטישת עבודה וליקויים – החוזה יגדיר "תקופת בדק" שבה הקבלן אחראי לתיקונים לאחר סיום העבודה, וכן סנקציות כספיות (פיצוי מוסכם) במקרה של איחור במסירה או נטישת האתר באמצע השיפוץ.

רכישת דירה חדשה מקבלן

ברכישת דירה מקבלן, אתם עומדים מול חברה גדולה המצוידת בסוללת עורכי דין. החוזה שיוגש לכם יהיה, כמעט תמיד, מוטה באופן קיצוני לטובת היזם. תפקידו של עורך דין חוזים מטעמכם הוא לאזן את המשוואה:

  • איזון החוזה החד-צדדי – עורך הדין יאתר סעיפים מקפחים, כמו זכות הקבלן לדחות את המסירה ללא פיצוי מסיבות מעורפלות, או סעיפים המגבילים את זכותכם למכור את הדירה לצד ג' לפני קבלת המפתח.
  • בטוחות לכספכם: חוק המכר – זהו הנושא החשוב ביותר. עורך הדין יוודא שהכספים שאתם משלמים מובטחים בערבות בנקאית או בפוליסת ביטוח בהתאם לחוק המכר (דירות), ושהתשלום מתבצע אך ורק באמצעות שוברים לחשבון הליווי הסגור של הפרויקט, ולא ישירות לקבלן.
  • מועדי מסירה ופיצויים – החוזה חייב להגדיר תאריך מסירה סופי וברור. עורך דין חוזים ידאג לעגן את זכאותכם לפיצוי כספי (דמי שכירות) במקרה של איחור במסירה, בהתאם לתיקונים האחרונים בחוק המכר, ולצמצם את יכולתו של הקבלן להתחמק מכך.

למה "הורדתי חוזה מהאינטרנט" זה משפט מסוכן?

בעידן המידע, קל למצוא דוגמאות לחוזים ברשת. עם זאת, שימוש בחוזה גנרי הוא הימור מסוכן. חוזה סטנדרטי אינו לוקח בחשבון את המאפיינים הספציפיים של הנכס, את המצב המשפטי של הקרקע, את היכולות הפיננסיות של הצדדים או את הסיכונים הייחודיים לאותה עסקה. עורך דין חוזים "תופר" את החוזה למידותיכם, מתוך ראייה צופה פני עתיד של בעיות שעלולות לצוץ.

שאלות ותשובות נפוצות

האם זיכרון דברים מחייב כמו חוזה רגיל?
כן, ולעיתים קרובות הוא מסוכן יותר. זיכרון דברים שנחתם בחופזה עשוי להיחשב כחוזה מחייב לכל דבר ועניין, גם אם חסרים בו פרטים מהותיים ומנגנוני הגנה. ההמלצה החד-משמעית היא להימנע מחתימה על זיכרון דברים ללא התייעצות מוקדמת עם עורך דין.

הקבלן טוען שהאיחור במסירה נגרם בגלל "כוח עליון". האם הוא פטור מפיצוי?
לא כל אירוע נחשב ל"כוח עליון". מחסור בפועלים או עיכובים סטנדרטיים באספקת חומרים לרוב אינם פוטרים את הקבלן מאחריות. עורך דין חוזים יבחן את נסיבות המקרה ואת הגדרות החוק והפסיקה כדי לבדוק האם מגיע לכם פיצוי בגין האיחור.

האם אפשר לערוך חוזה שיפוצים בעל פה?
חוקית, חוזה יכול להיות גם בעל פה (למעט עסקאות מקרקעין הדורשות כתב), אך ראייתית זהו מתכון לאסון. כשמגיעים לבית המשפט עם "מילה מול מילה", קשה מאוד להוכיח מה סוכם. תמיד, ללא יוצא מן הכלל, יש לעגן את ההסכמות בכתב.

מה התפקיד של עורך הדין לאחר חתימת החוזה?
עורך הדין מלווה אתכם גם בשלב הביצוע. אם צד אחד מפר את החוזה, עורך הדין ינחה אתכם כיצד לפעול (האם לעצור תשלומים? האם לשלוח מכתב התראה?), וכיצד לממש את הביטחונות או לתבוע פיצויים מבלי להפוך למפרי חוזה בעצמכם.

זקוקים לניסוח חוזה או לבדיקת חוזה קיים? פנו לעורך דין המתמחה בדיני חוזים ומקרקעין כדי להבטיח שהזכויות שלכם מוגנות.

קשור ומומלץ – עורך דין חוזים דרור הראל

The post עורך דין חוזים appeared first on שיפוץ קל.

]]> https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%97%d7%95%d7%96%d7%99%d7%9d/feed/ 0 עו"ד רון זילברמן https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a8%d7%95%d7%9f-%d7%96%d7%99%d7%9c%d7%91%d7%a8%d7%9e%d7%9f/ https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a8%d7%95%d7%9f-%d7%96%d7%99%d7%9c%d7%91%d7%a8%d7%9e%d7%9f/#respond Wed, 18 Jun 2025 07:38:10 +0000 https://www.kal-vahomer.co.il/?p=2044 פרטי התקשרות אתר הבית – עורך דין מקרקעין רון זילברמן כתובתנו: משה שרת 3, קריית ים טלפון: 052-3519284 שלחו ווטסאפ דוא"ל – ronz-law@outlook.com בקרו אותנו בפייסבוק בקרו אותנו באינסטגרם קצת עלי המשרד הוקם מתוך חזון להיות ייחודי ומוביל, תוך יישום ערכים של מקצוענות, מקוריות, יצירתיות, חדשנות ומתן שירות איכותי ללקוחותיו בזמינות מלאה. צוות המשרד חותר […]

The post עו"ד רון זילברמן appeared first on שיפוץ קל.

]]>

עו"ד רון זילברמן

פרטי התקשרות

קצת עלי

המשרד הוקם מתוך חזון להיות ייחודי ומוביל, תוך יישום ערכים של מקצוענות, מקוריות, יצירתיות, חדשנות ומתן שירות איכותי ללקוחותיו בזמינות מלאה.

צוות המשרד חותר בנחישות ובנאמנות להשיג את התוצאה המיטבית עבור לקוחותיו, ומיישם בכל תיק חשיבה אסטרטגית וטקטית. 

שתפו את עו"ד רון זילברמן עם חברים

Facebook
Email
WhatsApp

The post עו"ד רון זילברמן appeared first on שיפוץ קל.

]]> https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a8%d7%95%d7%9f-%d7%96%d7%99%d7%9c%d7%91%d7%a8%d7%9e%d7%9f/feed/ 0 עורך דין יניב בוקר https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%91-%d7%91%d7%95%d7%a7%d7%a8/ https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%91-%d7%91%d7%95%d7%a7%d7%a8/#respond Mon, 09 Oct 2023 08:21:31 +0000 https://www.kal-vahomer.co.il/?p=1329 פרטי התקשרות אתר הבית – עורך דין חלוקת רכוש יניב בוקר כתובתנו: פרופסור אברהם פצ'ורניק 7, נס ציונה טלפון: 08-634080 שלחו ווטסאפ כתבו לנו במייל בקרו אותנו בפייסבוק קצת עלי עורך דין יניב בוקר פועל מזה 15 שנים בייצוג הליכי גירושין ומעמד אישי. בזכות חריצותו ומסירותו הרבה לעבודתו ולהישגיו המקצועיים, עורך הדין יניב בוקר נחשב […]

The post עורך דין יניב בוקר appeared first on שיפוץ קל.

]]>

עורך דין יניב בוקר

פרטי התקשרות

קצת עלי

עורך דין יניב בוקר פועל מזה 15 שנים בייצוג הליכי גירושין ומעמד אישי.

בזכות חריצותו ומסירותו הרבה לעבודתו ולהישגיו המקצועיים, עורך הדין יניב בוקר נחשב למומחה בתחום דיני המשפחה, ניהול חלוקת רכוש משותף ונכסי מקרקעין.

בפגישת ייעוץ, פורס עורך הדין בוקר את האסטרטגיה הטובה ביותר לניהול התיק, תוך ניתוח מלא של כל השלבים בהליך המשפטי מתחילתו ועד סופו.

עורך דין יניב בוקר, עורך דין חלוקת רכוש

שתפו את עורך דין יניב בוקר עם חברים

Facebook
Email
WhatsApp

The post עורך דין יניב בוקר appeared first on שיפוץ קל.

]]> https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%91-%d7%91%d7%95%d7%a7%d7%a8/feed/ 0 עורך דין דרור הראל https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%93%d7%a8%d7%95%d7%a8-%d7%94%d7%a8%d7%90%d7%9c/ https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%93%d7%a8%d7%95%d7%a8-%d7%94%d7%a8%d7%90%d7%9c/#respond Mon, 09 Oct 2023 07:59:55 +0000 https://www.kal-vahomer.co.il/?p=1322 פרטי התקשרות אתר הבית – עורך דין מקרקעין דרור הראל כתובתנו: אופנהיימר 2, רחובות טלפון: 08-634080 שלחו ווטסאפ כתבו לנו במייל בקרו אותנו בפייסבוק קצת עלי משרד עורכי דין דרור הראל ושות' מעניק ללקוחותיו ליווי משפטי בקנייה או מכירה של נכס נדל"ן כגון דירה, חנות, משרד או מגרש.בין לקוחות המשרד נמנים חברות ויזמים בתחום הנדל”ן […]

The post עורך דין דרור הראל appeared first on שיפוץ קל.

]]>

עורך דין דרור הראל

פרטי התקשרות

קצת עלי

משרד עורכי דין דרור הראל ושות' מעניק ללקוחותיו ליווי משפטי בקנייה או מכירה של נכס נדל"ן כגון דירה, חנות, משרד או מגרש.
בין לקוחות המשרד נמנים חברות ויזמים בתחום הנדל”ן והבנייה, בעלי קרקעות פרטיים וכן חברות אחרות ולקוחות פרטיים.

עורך הדין דרור הראל מעניק ללקוחותיו ליווי מתחילת העסקה ועד סופה, החל משלב הבדיקות והייעוץ הראשוני.

עורך דין דרור הראל, עורך דין מקרקעין

שתפו את עורך דין דרור הראל עם חברים

Facebook
Email
WhatsApp

The post עורך דין דרור הראל appeared first on שיפוץ קל.

]]> https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%93%d7%a8%d7%95%d7%a8-%d7%94%d7%a8%d7%90%d7%9c/feed/ 0 עורך דין עידן שטרית https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%9f-%d7%a9%d7%98%d7%a8%d7%99%d7%aa/ https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%9f-%d7%a9%d7%98%d7%a8%d7%99%d7%aa/#respond Mon, 09 Oct 2023 07:21:50 +0000 https://www.kal-vahomer.co.il/?p=1304 פרטי התקשרות אתר הבית – עורך דין התחדשות עירונית עידן שטרית כתובתנו: הערבה 1, גבעת שמואל טלפון: 03-5185888 שלחו ווטסאפ כתבו לנו במייל בקרו אותנו בפייסבוק קצת עלי משרד עו"ד שטרית נמנה עם משרדי עורכי הדין המובילים בתחום המקרקעין (נדל"ן) וההתחדשות העירונית.לאורך השנים עורך דין עידן שטרית ניסיון רב, בתחום המקרקעין, תוך שילוב חדשנות ויצירתיות […]

The post עורך דין עידן שטרית appeared first on שיפוץ קל.

]]>

עורך דין עידן שטרית

פרטי התקשרות

קצת עלי

משרד עו"ד שטרית נמנה עם משרדי עורכי הדין המובילים בתחום המקרקעין (נדל"ן) וההתחדשות העירונית.
לאורך השנים עורך דין עידן שטרית ניסיון רב, בתחום המקרקעין, תוך שילוב חדשנות ויצירתיות אשר יחד העניקו ומעניקים שירותים משפטיים איכותיים.

משרד עורכי דין עידן שטרית, פועל למעלה מ-13 שנים בתחום המקרקעין, בליווי עסקאות מכר, עסקאות קומבינציה וכמו כן, מלווה מספר רב של בעלי זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית הן במסגרת תמ"א 38 והן במסגרת פינוי בינוי.

עורך דין עידן שטרית, עורך דין להתחדשות עירונית

שתפו את עורך דין עידן שטרית עם חברים

Facebook
Email
WhatsApp

The post עורך דין עידן שטרית appeared first on שיפוץ קל.

]]> https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%9f-%d7%a9%d7%98%d7%a8%d7%99%d7%aa/feed/ 0 עורכי דין https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9b%d7%99-%d7%93%d7%99%d7%9f/ https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9b%d7%99-%d7%93%d7%99%d7%9f/#respond Mon, 09 Oct 2023 06:52:07 +0000 https://www.kal-vahomer.co.il/?p=1298 ענף הנדל"ן מכיל בתוכו שלל עסקאות שונות ומגוונות ולא בכדי קבע המחוקק כי, עסקת מקרקעין טעונה הסכם כתוב. מדובר בעסקאות יקרות וכאלו אשר מעורב בהן הרבה מאד רגש. התחדשות עירונית פרויקטים בהתחדשות עירונית הפכו בשנים האחרונות למבוקשים מאד. אם לא די בכך, יזמים ובעלי הדירות עצמם מנסים ואף מצליחים לקדם פרויקטים בהתחדשות עירונית הן בבניין […]

The post עורכי דין appeared first on שיפוץ קל.

]]> ענף הנדל"ן מכיל בתוכו שלל עסקאות שונות ומגוונות ולא בכדי קבע המחוקק כי, עסקת מקרקעין טעונה הסכם כתוב. מדובר בעסקאות יקרות וכאלו אשר מעורב בהן הרבה מאד רגש.

התחדשות עירונית

פרויקטים בהתחדשות עירונית הפכו בשנים האחרונות למבוקשים מאד.
אם לא די בכך, יזמים ובעלי הדירות עצמם מנסים ואף מצליחים לקדם פרויקטים בהתחדשות עירונית הן בבניין המגורים בו הם מתגוררים והן על מספר בניינים באותו הרחוב.

שכירות

ככלל, שכירות קצרה אינה טעונה הסכם כתוב, אולם עדיין נהוג לחתום על חוזה שכירות גם לתקופה קצרה בת שנה וזאת בכדי להגן על זכויות בעלי הדירות והשוכרים, לרשום את תכולת הדירה ועוד מספר התחייבויות נוספות.
לפני כניסה לשכירות, מומלץ להיוועץ עם עורך דין הבקיא בתחום וזאת בכדי לעמוד על זכויות חשובות ופרטים מהותיים בעסקת השכירות, הן לשוכרים והן לבעלי הדירות.

לפני שאתם הולכים לעסקת נדל"ן, שכירות, רכישה דירה, פרויקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) מומלץ להיוועץ עם משרד עורכי דין הבקיא בתחום.

The post עורכי דין appeared first on שיפוץ קל.

]]> https://www.kal-vahomer.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9b%d7%99-%d7%93%d7%99%d7%9f/feed/ 0